国考备考资料：2017年国家公务员考试资料分析题型【每日一练9.14】

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根据下面文字材料，回答以下题目。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格11013元/平方米，环比上月上涨0.10%,连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。但从涨跌城市个数看，环比下跌城市数量持续增加，达到了45个。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有16个，较上月减少1个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加8个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%,涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7285元/平方米，环比上月上涨0.14%.另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%,同比上涨15.37%.7个城市环比上涨，3个城市下跌，价格上涨城市涨幅整体缩小。

　　整体来看，一季度，宏观经济增速下行，房地产市场表现欠佳，进入4月，市场情况未明显好转，表现出“旺季不旺”.全国住宅均价与3月基本持平，房价下跌城市数量明显增多。政策方面，随着不同城市的房地产市场走势分化，部分城市对现行政策有所放松，其中南宁对区域内数个城市有限度放开限购，无锡、郑州也对调控政策进行微调，部分中小城市房地产政策放松预期升温。信贷方面，受资金监管限制影响，房地产贷款规模继续紧缩，同时购房者房贷利率优惠减少。供需方面，开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多；但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观望并放缓入市，多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。

　　1.全国100个城市（新建）住宅平均价格的最低点应该是（）

　　A.2012年4月        B.2012年5月         C.2012年12月         D.2013年1月

【解析】B.由“连续23个月环比上涨”知，到2014年4月连续23个月前都是上涨的，最低点为23个月前的2012年5月。

　　2.2014年1月，价格环比上涨城市数量所占比重最有可能的是（）

　　A.45%        B.52%C.58%        D.68%
【解析】D.环比下跌城市数在持续增加，4月已达到45个，则3月为45-8=37（个），则1月小于37个，因此房价环比上涨城市多于100-37=63（个），上涨城市所占比重只可能是D项。

　　3.2012年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格最有可能是（）元/平方米。

　　A.8750        B.9715C.9916        D.10002
【解析】B.2013年4月百城住宅均价为，按这一速度估计，2013年4月相对于2012年12月上涨了9.06%÷12×4=3.02%,又由于2014年4月同比涨幅连续4个月缩小，所以2013年4月相对于2012年12月的上涨速度应略大于3.02%,所求略小于，最接近的应为B项。

　　4.北京、上海等十大城市住宅均价拉高了全国整体住宅平均价格，100个城市中约（）的住宅平均价格不足十大城市平均价格的三分之一。

　　A.70%        B.50%        C.45%        D.60%
【解析】C.十大城市均价的三分之一为，略小于住宅价格中位数，所以不足十大城市平均价格三分之一的城市数量应小于50%,只有C项正确。

　　5.下列选项中，属于导致目前房地产市场“旺季不旺”影响因素的是（）

　　①政府限购②政策不稳③信贷收紧④供过于求⑤市场观望

　　A.②③⑤         B.①②③⑤         C.①②③④         D.①②③④⑤

【解析】A.由最后一段可知政府限购有所放宽，且供需上未体现供过于求情况，政策不稳、信贷收紧、市场观望三个因素均有体现，A项当选

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（编辑：湛江华图）