单选题 2011年某施工企业承建的办公大楼没有经过建设单位验收，就提前占有使用，2017年4月发现办公楼地基基础工程出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是( )。

A．由于建设单位提前占有使用，施工企业不需要承担保修责任
B．地基基础工程的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
C．施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D．超过3年保修期后，施工企业不承担保修责任

　　

参考答案B

　　

　　 《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

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（编辑：湛江华图）