房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有(    )。

• A

  房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

• B

  房屋租售的建议价格需要业主签字确认

• C

  对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

• D

  房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

• E

  对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

　　

　　正确答案

　　B,C,D

　　

　　解析

在现场勘查时要特别注意以下事项：现场勘查时，应仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符.如有不符，应及时向业主指出。了解该物业所在区域是否划入拆迁范围，了解该地区户口是否冻结；对底层并沿街有商业价值的物业还应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次，并确定该物业周围是否有类似物业从事对外商业经营及经营的种类；对非独用物业应了解厨房和卫生间合用部位的面积大小、合用户数、有无阳台；耐心勘查物业所处的外部环境，人文环境及物业周边的商业服务设施、交通状况、居住人气、基础设施配套等。了解掌握物业类型、结构、楼层、朝向、建造年代、权属、房型布局、面积、外立面造型、外墙装饰材料、电梯数量、品牌、建筑质量等；详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况。房屋现场勘查记录完毕后应由业主签名予以确认。

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（编辑：湛江华图）